Línea Constructiva
Presupuesto de Obra sin Sorpresas
Elaboramos presupuestos detallados con APUs, análisis de mercado actualizado y proyecciones de flujo de caja que le permiten controlar cada peso de su obra.
Elaboramos presupuestos detallados con APUs, análisis de mercado actualizado y proyecciones de flujo de caja que le permiten controlar cada peso de su obra.
Un presupuesto de obra bien elaborado es la herramienta de gestión más importante que tiene el gerente de un proyecto constructivo. Determina el costo total, permite negociar con contratistas, controlar avances y tomar decisiones financieras oportunas.
En Edificiencia elaboramos presupuestos con precios de mercado actualizados, análisis de precios unitarios (APU) por cada actividad, programación de obra y proyección de flujo de caja mensual.
Nuestros presupuestos son la base para evitar las dos causas más comunes de fracaso en obra: la improvisación financiera y el descontrol de costos.
Solicitar una propuesta
Un presupuesto detallado le permite negociar con contratistas desde una posición de conocimiento, evitando cobros excesivos.
Los bancos y fiducias exigen presupuesto técnico detallado como requisito para aprobar créditos constructor o fiducias inmobiliarias.
Durante la ejecución, el presupuesto es la línea base que permite medir desviaciones y tomar correctivos a tiempo.
Un presupuesto estructurado con APUs genera confianza en socios e inversionistas sobre la gestión financiera del proyecto.
Análisis de Precios Unitarios (APU) por cada capítulo y actividad de obra
Presupuesto general con desglose por capítulos: cimentación, estructura, acabados, instalaciones
Cotización de materiales con precios de mercado actualizados en Bogotá y Colombia
Programación de obra (cronograma de actividades) con diagrama de Gantt
Flujo de caja mensual proyectado con picos de inversión y necesidades de capital
Análisis de imprevistos, administración, utilidad y IVA (A.I.U.) para contratistas
Metodología de costos aplicada a más de 50 proyectos en Colombia
Analizamos los planos del proyecto para definir el alcance exacto de cada capítulo de obra.
Cuantificamos con precisión volúmenes, áreas y longitudes de todas las actividades.
Construimos el análisis de precios unitarios con materiales, mano de obra y equipos actualizados.
Definimos la secuencia y duración de actividades para construir el cronograma y el flujo de caja.
Presentamos el presupuesto completo en una sesión de revisión donde explicamos cada partida.
Deje de estimar y empiece a saber con certeza. Solicite su presupuesto de obra profesional hoy.